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Maison Vieux-Boucau-les-Bains

Maison à vendre Vieux-Boucau-les-Bains

Vente maison, 5 pièces, 4 chambres, surface 164m²

164.08 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 507.00 m²

Réf. : 3566-COMPANY50803NXM

Exclusivité

Maison - 5 pièces - 164,08 m² - Vieux-Boucau-les-Bains

EXCLUSIVITÉ - Villa moderne à deux pas de la plage des Sablères ! Cette villa contemporaine, construite en 2013 avec une ossature bois, se situe dans un emplacement privilégié, alliant confort et élégance. La pièce de vie spacieuse de près de 67 m², dotée de parquet contrecollé et carrelage 60x60, est baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Ces dernières s'ouvrent sur une vaste terrasse en pin de 150 m², créant un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour se détendre. La cuisine, entièrement équipée avec un îlot central, est ouverte sur la terrasse extérieure, facilitant les repas en plein air. Pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine d'été complète cet aménagement. La villa dispose également d'une piscine de 8x4 mètres, équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. À l'étage, la villa comprend une suite parentale raffinée, dotée d'un dressing spacieux et d'une salle de bain privative, ouvrant sur une terrasse intime pour apprécier la tranquillité environnante. Trois autres chambres, dont une avec accès à une terrasse, sont desservies par deux salles d'eau modernes, garantissant confort et intimité pour ses occupants.
Les menuiseries en aluminium apportent une touche contemporaine à l'ensemble, tandis que l'intérieur est conçu pour un confort thermique optimal tout au long de l'année, grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur de dernière génération. Classée en catégorie énergétique A, cette villa témoigne d'une efficacité énergétique remarquable, permettant de réduire les dépenses tout en respectant l'environnement. Le cadre de vie est calme et serein, éloigné de l'agitation, offrant une ambiance de sérénité absolue grâce à la nature environnante et la proximité de l'océan. La propriété comprend également un garage et une buanderie, ajoutant à la fonctionnalité de cet espace de vie. Cette villa représente une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un lieu d'exception, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et tranquillité. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle de ce bien à 360°.
Contactez Stéphanie au 07.69.74.22.30

Informations sur ce bien à Vieux-Boucau-les-Bains

Général

  • Réf. : 3566-COMPANY50803NXM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Vieux-Boucau-les-Bains
  • Code postal : 40480
  • Département : Landes (40)

Montant

  • Prix : 895 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 164,08 m²
  • Surface habitable : 164,08 m²
  • Surface terrain : 507 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/38/2023/01/07/1/450/450/graphe/habitation/0/164.08/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/38/2023/01/07/1/450/450/graphe/habitation/0/164.08/white.png

  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains

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