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Maison Lons

Villa d'architecte en parfait état, superbe emplacement

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 173m²

173.41 m²

4 chambres

1 salle de bains

Réf. : 3592-COMPANY50803NXM

Exclusivité

Maison - 6 pièces - 173,41 m² - Lons

- Exclusivité Relive - Rare à Lons, maison d'architecte en parfait état sur emplacement exceptionnel.

Au fond d'une impasse, au calme absolu tout en étant proche des services alentours, découvrez cette ravissante maison d'architecte construite en 2002 régulièrement entretenue, dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises. Edifiée sur une jolie parcelle paysagée entièrement close et facile d'entretien, la maison est bordée d'un petit bois non constructible avec accès privé dont vous pourrez apprécier la quiétude et la sérénité. Familiale par excellence, elle se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, des wc invités, un beau double séjour très lumineux d'environ 55 m2, exposé sud, avec de belles ouvertures (bow window) sur la terrasse et une vue magnifique sur le bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec jolie vue et accès direct au jardin, intégrant un dressing et une vaste salle d'eau ; l'étage par lequel on accède via un escalier en bois très esthétique, distribue 3 belles chambres, deux d'entre elles disposant d'accès privatifs à des espaces extérieurs en surplomb du jardin. Une grande salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé complètent l'ensemble.
Côté extérieur, vous apprécierez la belle terrasse en pierre d'abbaye et l'essence exotique (Padouk) qui jouxte la piscine 8x4m. Une cuisine d'été couverte directement accessible depuis la maison vous permettra d'apprécier les chaudes journées d'été. Une grande pergola bioclimatique neuve couvrant environ 30 m2 de terrasse vous permettra d'installer un joli salon de jardin pour profiter pleinement de votre superbe jardin paysagé.
Au niveau des prestations : de nombreux rangements et aménagements très fonctionnels, des accès pratiques et bien pensés aux extérieurs, des volets roulants électriques, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, un poêle à granules haut de gamme récent, un store banne électrique, une superbe pergola bioclimatique en alu, un adoucisseur d'eau, un sous-sol pour stocker du matériel (avec local technique de la piscine),...
Pour stationner vous disposerez en outre d'un carport, d'un garage et d'un espace enrobé pouvant accueillir un ou plusieurs véhicules.
Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle à 360°. Contactez Adrien au 06.32.07.18.74








Informations sur ce bien à Lons

Général

  • Réf. : 3592-COMPANY50803NXM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Lons
  • Code postal : 64140
  • Département : Pyrénées-Atlantiques (64)

Montant

  • Prix : 590 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 173,41 m²
  • Surface habitable : 173,41 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/161/2024/10/22/5/450/450/graphe/habitation/0/173.41/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/161/2024/10/22/5/450/450/graphe/habitation/0/173.41/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130€ et 2960€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Lons

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